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咸安永安街道办事处凤凰社区 “零散”小区有了“共享”物业

来源:咸宁网 时间:2021-01-09 11:48

编者按:

上个月,在湖北省住建厅“坚持党建引领、推进物业全覆盖工作”视频推进会上,市住建局作为全省三个先进单位之一交流发言,向全省推介我市红色物业全覆盖工作经验。

连日来,咸宁日报记者深入全市一批小区,探寻我市推进红色物业全覆盖工作路径。即日起,本报推出系列报道,以飨读者。

本报讯 记者王莉敏、通讯员李俊、寿国子报道:“大哥,快帮忙调下监控,我爸走丢了。”7日一早,咸安区永安街道办事处凤凰社区三建小区,一名中年女子气喘吁吁地跑进物业服务中心。

“不慌,不慌……”物业值班人员问清原委:女子名叫陈文娟,一早照例来给独居在民兴小区的公公送早餐,发现70多岁的他不见了,左邻右舍说半夜听到他家有响动,身体不好的他莫非出事了?

视频监控室内,只见两个大屏幕上布满高清摄像画面。值班人员经过细致的“搜索”,很快就在另一个巷尾隐蔽处找到了精神恍惚的老人。“有物业就是好!”找回老人的陈文娟逢人就夸。

家住民兴小区,为何到三建小区调监控? 

“民兴小区和三建小区只隔一条巷,两个小区‘共享’一家物业,视频监控室设在三建小区。”凤凰社区副书记陈玲介绍其中原因,该社区16个小区就有10个“三无”小区,且零散分布的院落多、私房多。

前期“两委”(党支部委员会、业主委员会)成立还算顺利,但到了引进物业公司最后一个环节却遇到瓶颈。先后主动联系了许多物业公司,都因“基础设施太差、物业费难收”拒绝进驻。

市住建局“红色物业”全覆盖永安督导组组长雷文平,负责协调、指导、督办全覆盖各项工作,他坦言当时也是很头疼。补短板、强弱项,成了亟待解决的问题。

正在一筹莫展时,辖区管理着910户天通苑小区的成熟物业公司——鑫园物业,答应接手旁边只有几栋楼的咸宁人家小区,共用基本的“两保一维”(保安、保洁、维修)。

这不就是“共享物业”吗?能不能扩大范围?督导组、办事处、社区相关负责人和小区居民代表反复协调、商量,最终决定由办事处出资,在整个辖区内安装视频监控,交由物业公司统一管理。

11月底,凤凰社区新增127个高清摄像头,背街小巷全部纳入监控,不留一处死角。鑫园物业扩大托管范围,周边的民兴和三建小区,还有天和小区、桥头路散户,一共675户,开始“共享”物业服务。

“好,好,真的很好!”三建小区门口,刚买菜回来的陈友庆婆婆对物业服务赞不绝口,过去小区内杂物乱堆乱放、绿化带杂草丛生、夏天蚊子成堆。如今,不仅环境赏心悦目了,还有24小时保安巡逻。

“共享物业”已试运行一个月,居民反响普遍不错。眼下,民兴小区党支部书记兼业委会主任骆叙荣等,正代表居民与鑫园物业相关负责人商议,后期怎样实行分类收取物业费,照顾低收入群体和孤寡老人等。

宇源物业托管佳和颐景小区和瑾瑜小区;华胜物业托管水果市场、金属材料市场、湖发小区、咸宝路一线散户等片区……如今,这种1+N的管理模式,正在凤凰社区全面推广。

公司出资一点、居民出资一点、政府补贴一点。随着物业公司的入驻,建设入口道闸、划定停车线、设立门岗亭等等,各小区的硬件设施也日渐好了起来。


编辑:hefan

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